Продам четырехкомнатную квартиру 104.5 м² этаж 1/1 город Южно-Сахалинск улица Праздничная 10 Южно-Сахалинск городской округ

Агентствам не беспокоить! Просмотр только с конкретной целью покупки. Читайте до конца перед просмотром. Продаётся квартира с выходом на свой участок в двухквартирном доме(по документам квартира!) из монолита (входы и участки разные, разделены забором, по границам ) дом построен застройщиком по канадской технологии для защиты от 9 бального землетресения, стены толстые ( фото по запросу ) фундамент монолитная плита, стены и фундамент из бетона марки 500 любые проверки. У дома сделана дополнительная крыша из лиственницы помимо крыши от застройщика, для дополнительной надежности. Фасад дома фиброцеметные панели с защитным слоем гидроизоляции ( привозились с Японии оригинал, до санкций) Окна в доме фирмы Schuco Германия оригинал любые проверки ( 9 окон, очень дорогие, дороже 1 миллиона ) Напольное покрытие в доме керамогранит и кварцвинил очень толстый ( кварцвинил оригинал Германия, до санкций ) во всем доме экономичные теплые полы производство Корея( электрические ) В прихожей водяной теплый пол. Стены покрашены во всем доме по технологии, сначала стеклохолст, шпаклевка в два слоя и краска в два слоя, краска хорошая алмазная, можно мыть щеткой. Сигнализация в доме, датчики по периметру и 5 камер видеонаблюдения по участку У дома сделана площадка на 3-4 автомобиля, монолитная плита и монолитная плита +брусчатка. Сделаны качественно а главное правильно ливневки, вода уходит сразу после дождя, никаких луж и болот, и также после зимы. На участке растут краснокнижные растения и огромная голубая ель, так же смородина крупная черная и красная, жимолость, крыжовник, декоративные растения. Водоснабжение центральное, к дому подведен и подключен газ, в бойлерную вход с улицы отдельный, в бойлерной установлен щиток от перенапряжения в случае отключение света гасится скачок. дополнительно сделана шумоизоляция в доме (Япония) чтобы не мешать соседям )) Мебель и техника остается Дорогой электрический диван на заказ, Калинка 65 ( дороже 500 тыс ) с двумя выдвижными барами, с антивандальной ткани. ( Из за перепланировки используется только часть дивана, на фото видно) дизайнерские люстры на заказ. Бытовая техника оригинал Германия любые проверки покупалась под заказ ( не путайте с нынешней, которая производится в Китае и не прослужит 10 тки лет ) Инсталляция Jacob Delafon и кнопка Унитаз rovak WC VITA RimOFF Электрическая крышка биде (Корея) Кухня на заказ с двухсторонней покраской для защиты, механизмы все Blum Мойка Alveus KOMBINO 1120902 Смеситель для кухни Omoikiri Nagano PVD-G Посудомоечная машина krona Встраиваемая микроволновая печь gorenje Духовой шкаф korting Столешница Ligron Смотрите цены в интернете, все покупалось на заказа для себя. Брусчатку переделывал в этом году на фото видно В шаговой доступности детский сад «Буратино», спортивно-развлекательный комплекс АКВА-СИТИ, ТЦ Холмы, Сити Молл Участок в аренде на 50 лет можно спокойно забрать в собственность( договор аренды автоматически продлевается так как стоит на участке многоквартирный дом, земля размежевана границы установлены, многие соседи забрали в собственность, дом без обременений и арестов, в круг участка по границам Забор из толстого металлопрофиля на фундаменте с оригинальными автоматическими откатными воротами ) Общая площадь 104.5 м, не считаю бойлерную и кладовую. Если есть дополнительные интересующие вопросы перед просмотром, спрашивайте. Кадастровая стоимость квартиры 11м Два собственника Жена и Муж Из минусов, нужно установить две двери межкомнатные они в наличие. Сделать дверцу в уборной, проект есть. Обшить две ступени керамогранитом в прихожей, материал есть. Не путайте с домом где нужно каждый год убирать водоотведение вызывать технику что бы почистили дорогу ( здесь чистят регулярно и одних из первых после сильных метелей ) в случае аварии вызывать специалистов по ремонту скважины или септика или какой еще либо утечки ( центральное водоподведение и водоотведение уменьшат ваши заботы в случае чепэ, специалисты ремонтируют и так же полностью восстанавливают бесплатно и без лишних хлопот <текст-удален>ление газовое!