Описание
Без долгов. В собственности 5+ лет. 1 собственник. Подходит ипотечникам, по программам, за нал. Готов для быстрой сделки. 3к брежневка 61 м2 в центре. Дорогой практичный ремонт делался под себя и чтобы надолго. Снаружи : дом советской качественной постройки. В центре города со всей инфраструктурой; рядом все учреждения, офисы, ТЦ, рынки в пешей доступности, вокзал. Паркингместа под окнами, можно наблюдать круглосуточно или камерой. Вторая линия от ул. Ленина: тихо, спокойно, без пыли и без криминала (рядом полиция); угольным чадом и прочим не воняет от частного сектора как в др микрорайонах по-соседству. Очень удобно как для себя, так и под сдачу. Хорошая ликвидность дома. Легкодоступный выезд на Вокзальную, Сахалинскую, Ленина. Инфраструктура для детей : Рядом 3 сквера для прогулок. Вокруг дома деревья для обогащения кислородом. Рядом 4 хороших детских площадки подряд через 2 дома + у дома есть небольшая площадка. Через дом гос дет сад Красная шапочка для обычных детей и детей с отклонениями. 2 школы в пешей доступности. Внутри квартиры : Сделан очень хороший дорогой качественный ремонт всего с нуля с заменой всего кроме родных несущих бетонных плит: стен, потолка, пола. Заново сделана черновая и чистовая отделки, а не как у большинства дешёвая косметика (обои поверх обоев....) Ремонт : Водоснабжение, отопление, канализация всё новое: стояки, подводка в квартиру и разводка внутри, включая новые радиаторы, счетчики, краны, трубы, фиттинги и тд. Электрика: замена проводки, монтаж новой, автоматов, установка эл щитка в кв, включая установку вводных автоматов, реле. В ванне, корридоре, кухне очень много диодных софитных ламп, в комнатах люстры тоже диодное освещение; очень яркое. В кв очень светло. Розеток новых наштроблено дополнительно кроме штатных много везде. Дорогие выключатели на заказ с флюорисцентной полоской (видно в темноте при выкл свете) и розетки все с заземлением в цвет с выключателями. Окна все новые ПВХ: каждое окно поворотно откидное для удобства мытья окон (глухих окон нет, как делают большинство для экономии). Квартира солнечная и теплая. Все окна затонированы, тк 1 ый этаж. На каждом окне установлены дизайнерские решотки по спец проекту. Поскольку 1 ый этаж через окна можно даже мелочовку передавать с улицы, не заходя домой, экономя время. Это не 2 ой и не 5 ый этажи, где надо подниматься (люди в возрасте и с маленькими детьми сразу поймут). Подвал сухой. В подъеде сосед (гл инженер ЖЭК). Никаких насекомых, грызунов или какой-то подвальной вони эта кв не видела и не увидет Вентиляция : 3 принудительных вытяжных эл. вытяжки диаметром 100 мм каждая в ванной и 2 аналогичных на кухне. Тёплые полы электрические в виде бронированного электрокабеля в стяжке везде в квартире с современными встроенными цифровыми датчиками управления. Стены и потолки: вся старая советская штукатурка и краска демонтированы полностью исключительно до несущих бетонных чистых плит. Все стены и потолки выровнены под ноль по маячкам родбантом, штукатуркой, после обои на стенах, краска на потолках в комнатах, а в кухне, ванной, корридоре подвесные потолки. Полы : советские скрипучие половые доски и лаги заменены на стяжку с электрическими теплыми кабель-полами везде по кв и выровняны. В комнатах практичный линолеум с самой толстой полимерной защитой, в кухне и корридоре - керамогранит, в ванной - кафель. Дверь входная с расширением 100 см. С зеркалом. Толщиной дверного полотна 17 см (для хорошей шумоизоляции и эффективного сохранения тепла). Висит на 3 петлях. Двери межкомнатные в комнаты шириной 80 см, в ванную 60 см. Двери царговые из ПВХ (практичные, надёжные, не рассыхаются летом) на заказ. Практичный светлокоричневый цвет дверей. ТК полотно дверей тяжёлое каждая дверь на 4 петлях. Ручки platinum по 2000+₽ каждая и замки всё в цвет. Комната юг и восток. 5м*3м. Шкаф купе. Комната юг и запад. 5м*3м. Шкаф купе. Комната запад. 4м*2.5м. Использовалась как гардеробная. 4 полки на ширину комнаты с одной стороны комнаты. Каждая полка покрашена пищевой краской для детской пищевой посуды. С другой стороны верхняя антрисоль и штанги для вещей на вешалках. Закуток в корридоре 1м*1.5м двустворчатый холодильник side by side. В корридоре 2 настенных зеркала в полный рост. Ванная 6м2. Большая ванна 200*85 чугунная с ручками. Интересная раскладка картины кафеля. 2 пано. Надёжная полноразмерная стиральная машинка с сушкой. Пенал подвесной высотой в 2м. Раковина с тумбой шириной 1м. Над раковиной широкое зеркало. Кухня практичная и эргономичная кухня для приготовления, мытья и варки. У столешницы может выдвигаться дополнительное рабочее просранство на случай праздников дома. На звонки редко отвечаю, тк живу по мск. Видео по ссылке от 04.11.24 мебель + техника остаются. Номер объекта: #5/537048/22621
