Продам дом 317.0 м² на участке 7.3 сот этажей 3 город Южно-Сахалинск переулок Дорожный 9 городской округ Южно-Сахалинск

Пожаловаться

Уникальное предложение: ИЖС,в собственности, просторный дом(317 м2) в центре города по цене квартиры 65м2. Благодаря расположению, даный Дом обладает всеми преимуществами квартиры: 1. Центр города, р-он пенсионного фонда; 2. Инфраструктура (асфальт с асфальтир тратуаром, освещение улицы городское, общ. транспорт, транспортные развязки. В шаговой доступности магазины, школы, садики, ТЦы, кружки, аптеки, мойки, автомастерские); 3. Коммуникации все центральные (газ, вода, канализация, оптоволоконный интернет с IP-телевидением). Резервное отопление посреством твёрдотопливного котла 350 кВт (не использовался, не было ситуацией); 4. Коммунальные платежи (газ, свет и вода) лето - 2500, зима - 6500; 5. Простота обслуживания (ничего не требуется делать, всё происходит автономно, зимой только чистка снега на участке снег. уборочной машинкой, улицу чистит город оперативно); 6. Уборка большого дома не занимается много времени благодаря наличию роботов-пылесосов; А также обладает всеми преимуществами загородного дома: 1. Большой просторный дом с возможностью реализации на територии своих давних желаний; 2. Свой участок, безопасное пространство для детей или выгула животных, а также отдыха; 3. Крытая беседка с подведённым электричством, водой; 4. Участок позволяет построить ещё один дом, баню; 5. Тёплый гараж; 6. Безпроблемная парковка всегда; 7. Отсутствие соседей; 8. Тишина; 9. Речка в шаговой доступности. Главная идея дома - ПРАГМАТИЧНОСТЬ и УДОБСТВО! Это отражается в каждом реализованном решении. Проектировался тчательно в течении 3х лет: дом очень удобен для проживания. Планировка: Этаж I 1. Тёплый тамбур 2. Прихожая 3. Санузел с душевой 4. Гостинная с натоящим камином 5. Кухня 6. Столовая 7. Вторая функциональная кухня - жарочная (изолированная) 8. Гараж 9. Бойлерная Этаж II 1. Холл 2. Спальня (19,5) 3. Спальня (20) 4. Спальня (13) 5. Санузел с ванной 6. Гардероб с зоной для поглажки и посушки 7. Кабинет Этаж III Утеплённая монсарда свободного назначения с окнами и полноформатной лестницей (49,7). Есть открытая беседка с подведённым электричством и водой, сарай свободного назначения и погреб гидроизолированный с высоким потолком вытяжкой и приточной вентиляцией. Дом строился для себя (на материалах и работах не экономили): Фундамент ленточно-свайный (Dсвай 45 и 30 в шахматном порядке, лента 30*60); Перекрытия 1 и 2 эт: плита бетоная 15 см; Каркас: железо-бетонные колонны 30*30; Стены 1 эт газоблок толщиной 30; Стены 2 и 3 эт каркасные, наполнение: базалит15 см; Утепление крыши: базалит 15 см; Кровля: гибка черепица шинглас; Фасад: стеновые панели (Польша). Дом обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. Дом сухой, на крыше установлен промышленного двигатель, три раздельные трассы вентиляции. Ремонт выполнен в классическом стиле, не подвержен сиюминутным модным тендециям (кажды 3-5 лет) и будет актуален на долгие времена. Дом исполнен в светлых тонах. Много света, окна на все стороны. Высокие потолки, очень широкие коридоры, удобная широкая лестница. Нахождение в доме ощущается очень свободно и просторно. Стоимость данного земельного участка(по оценке нескольких независимых экспертов) - 4,9 млн; Стоимость основной мебели - 2,85 млн; Стоимость дома(317м2) - 14,25 млн. Мебель остаётся. Есть всё для комфортного приятного проживания. От собственника, юридически чистый дом, готов к продаже. Данная цена актуальна в текущее время. После стабилизации процентов по ипотеке, дом будет продаваться по цена значительно выше.