Продам дом 235.0 м² на участке 6.7 сот этажей 2 город Южно-Сахалинск садовое некоммерческое товарищество Вишневый сад-2 городской округ Южно-Сахалинск, 101

Пожаловаться

В одном из лучших мест города продаётся жилой 2-х этажный дом из круглого бруса 140м2 с гаражом на три машины, площадью около 60 м2, 2012 года постройки. Фундамент на сваях и бетонная плита( утеплитель пенополистероловые плиты 10 см), толщиной 20 см. Своя скважина около 30 метров с немецким насосом( вода чистая, идеальная ( нет налёта в чайнике), септик с двумя колодцами, отопление жидким топливом, с ближайшей перспективой газа (2025 год). В год для отопления уходит не более 1,7 тонн жидкого топлива(100 тыс. Р). Дом сухой и тёплый, светлый и уютный. Вся техника в доме высокого качества и остается покупателю. Капитальный ремонт дома проведён в 2017 году. Снаружи все швы дома( между брусом) законопачены многократно и закрыты американским герметиком, брёвна и перекрытия покрыты огнебиозащитой, а сверху водно-дисперсным лаком. К дому, из металлоконструкций, построен гараж. Из гаража вход в прихожую - 6м2 площадь( в прихожей морозильная камера) и выход во двор, в гостевой дом и сад. В доме 5 комнат: тёплая веранда с панорамными окнами, площадью 16м2 с диваном ( механизм французская раскладушка) и гардеробной и зимним садом, гостиная- кухня площадью 33м2, ванная комната 9м2, столовая- 19м2 с панорамными окнами. 2-й этаж: сан узел, небольшой холл и две спальни: 16м2 и 12м2, выход на открытую террасу 20м2 с восхитительным видом города и природы. В гостиной дровяной камин, обложенный пастельно- розовым камнем и плита из молочного мрамора, телевизор с домашним кинотеатром 3d очками, зона отдыха с мягким раскладывающимся уголком и кожаным креслом- трансформером. В зоне кухни: встроенная кухня с посудомоечной машиной Бош, стиральной машиной Аристон, местами хранения, керамическая варочная поверхность на 4 комфорки, эл. духовка, вытяжка, холодильник, стол остров с хранением. В зоне кухни вентилируемый погребок (в бетоне) для хранения заготовок, обеденная зона- круглый стол со стульями; Столовая 19м2, с большим раскладным обеденным столом 160/90(200) см и стульями и мягким раскладывающимся диваном. Перед домом, с южной стороны площадка для отдыха, покрытая брусчаткой ( вторые ворота из гаража для выезда машины, место для бассейна, керамическое кострище, шезлонги и восхитительный вид сада и гор. Под домом подвал 16м2 с насосной, эл. водонагревателем, жидко- топливным котлом, эл. щитовая, генератор и мини мастерская. Гостевой отдельно стоящий 2-х этажный дом с баней на первом этаже, площадью 70м2. Фундамент на сваях, залита бетонная плита (с двойным утеплителем пенополистерол) 20 см бетон. Гостевой дом из квадратного бруса, утеплён снаружи плитами каменной ваты в два слоя, плотностью 100 и 80 мм, закрыт японским сайдингом. Дом энергосберегающий. Отапливается электрическими обогревателями, 2-й этаж: полы ламинат, потолок каркасный с балками, стены обшиты ГВЛ , сверху стеновыми плитами. 1-й этаж - полы керамогранит, потолки натяжные, стены в комнате отдыха : верх ГВЛ под покраску, низ- австрийская паркетная квадратная доска с имитацией крокодиловой кожи в центре, два кожаных дивана трансформера, душевая в плитке, натяжной потолок, парилка по всем стандартам. Вся мебель под заказ. 2-й этаж жилая студия площадью 35м2, гардероб, встроенная кухня, обеденный стол, раскладной диван, комод, санузел, балкон, кладовка и вид на горы, лес и сад. 1-й этаж бани: прихожая, комната отдыха, душевая с купелью и ведром для обливания, скамейка для отдыха и сетка для полотенец и простыней с колпаками. Парилка со стеклянной дверью, финская дровяная печь- каменка, полки (абаж), стены липа, стена у печки обложена огнеупорным кирпичом. В комнате отдыха, под лестницей, комнатка для насоса и эл. щитовая, в прихожей эл. щит. В гостевом доме скважина 18 м. Сад молодой с плодовыми деревьями и кустами: малина, жимолость, чёрная смородина, крыжовник, слива молодая плодоносит два года, яблони, клубника, земляника, грядки; теплица поликарбонат (арочная, с металлическими дугами -3,0/7,0 м. В теплице два куста винограда ( светлый и тёмный). Созревает хорошо. Вино очень вкусное и сами грозди сладкие. Газон 70м2. Двор ухожен- брусчатка хорошего качества. К гостевому дому дорожка через сад, цветущий с ранней весны и до поздней осени. Тюльпаны, первоцветы, спиреи лимонные, курильский чай, можжевельники шаровидные, гортензии, ель коника ( в начале лета цветёт - лимонная), пионы, розы, раскидистый зелёно- лимонный кипарис, сосна, шаровидные хризантемы , ... Перед гостевым домом площадка для отдыха ( брусчатка и под балконом плитка керамогранит ) с кострищем и бетонной площадкой для мангала. Под балконом скамья и стол, яблоня вместо зонта. Всё сделано с любовью для комфортного проживания. Оба дома экологически чистые. Место перспективное. Подводят дорогу ул. Горького - выезд в центр без пробок. Газпром планирует строительство коттеджного посёлка с детским садом и школой, сквером. Прекрасная р. Зима и лес для прогулок и покатушек на снегоходе и квадроцикле. В гараже всё прекрасно помещается. Прекрасное место и дом в городе.