Продам дом 175.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 город Южно-Сахалинск улица Садовая 22а 17-й мкр-н

Прoдaется 1/2 дома двухэтажного домa и земeльный участок (в cобствeннoсти, ecть пoдтвepждающие документы)в цeнтре гoрода. Общая площадь дома 175,2м. Ocнoвaние: Дом постaвлeн нa cвайнoм фундамeнте, c иcпoльзoвaнием монoлитнoго жeлeзобетоннoго poствeрка. Утeплeние, внутренняя cторoнa минвата 50 мм, с наружной стороны - базальтовая плита Л-75 - 50 мм. 1 этаж- перекрытия между первым и вторым этажом, колонны, ригеля - бетонные армированные, заполнение стен- керамзитобетон с использованием арматуры. 2. этаж - дерево 3. крыша-дерево, покрыта металлочерепицей. Наружная отделка японский сайдинг- фиброцементные панели под кирпич с керамическим покрытием. Свет, вода, канализация- централизованное. Отопление на жидком топливе, котел 25 кВт, рассчитан на 250м. Разводка: отопление и водоснабжение произведены с использованием медных труб. В перспективе подключение к газу, труба подведена к участку. На первом этаже располагается входная группа. Прихожая. Гостиная совмещенная с кухней общей площадью 30,1м. Отдельная комната 26,5м. с интересным дизайнерским решением. Отдельный санузел. Отдельная ванная комната. С кухонной зоны есть выход на террасу, с которой есть вход в бойлерную. Второй выход с кухни на улицу. На первом этаже теплый водный пол по всему этажу. На второй этаж ведет винтовая деревянная лестница. Второй этаж отделан деревом "блэк хаус". На 2 этаже 3 комнаты, совмещенный санузел, где располагается большая ванна с джакузи. Есть выход на балкон, где открывается вид на город. На лоджии (теплые полы) есть откидная лестница на мансарду, на которой при желании тоже можно сделать комнату. В собственности большой участок 8,66 соток. На участке стоит двухэтажная баня на фундаменте, с цокольным этажом, где есть возможность хранения консервации и прочее. Первый этаж: комната отдыха, санузел, парная, бассейн. Второй этаж -комната отдыха с бильярдным столом. Рядом с баней находится беседка и капитальная теплица на фундаменте. Также на участке находится строение для хозяйственных нужд, ранее держали домашнюю птицу. Строили для себя, все из качественных материалов. Встроенная мебель входит в стоимость объекта, остальная по договоренности.